Центр проектирования, экспертизы и строительного контроля

+7-914-509-85-71

       В связи с развитием строительной индустрии, затрагивающей и реконструкцию существующих зданий, крайне актуальным стал вопрос оценки технического состояния зданий. При этом, необходимость проведения технического обследования здания не зависит от этапа строительства и назначения здания.

Обследование зданий и сооружений

⁠Когда требуется проведение обследования технического состояния зданий  и сооружений:

• По истечении 2 лет после ввода здания или сооружения в эксплуатацию;

• Через 10 лет эксплуатации для объектов капитального строительства;

• Один раз в 5 лет для зданий, сооружений и их отдельных конструкций, расположенных в зонах сейсмической активности, подвергающихся воздействию повышенных нагрузок, агрессивных сред, воды или вибрации.

• При истечении нормативного срока эксплуатации зданий и сооружений (обычно 100 - 150 лет, при регулярном техническом обслуживании и грамотной эксплуатации);

• При частичных обрушениях сооружения и обнаружении существенной деформации;

• После пожаров и стихийных бедствий, приведших к частичным разрушениям элементов здания (сооружения).

• Перед проведением реконструкции здания (надстройка дополнительных этажей и другое).

• Перед проведением капитального ремонта, редевелопмента, модернизации, технического переоснащения здания.

• При изменении технологического назначения здания (смена профиля).

• Для оценки возможности и допустимости перепланировки здания.

• По предписанию органов государственного строительного надзора.

• В режиме непрерывного мониторинга и постоянного контроля инженерно-эксплуатационных служб для уникальных зданий и сооружений.

• В случае судебных разбирательств, по запросу суда или по инициативе одной из сторон конфликта.

• Перед покупкой или продажей здания.

• При использовании здания в качестве объекта залога, по требованию банка.

• В других случаях, по инициативе собственника здания (сооружения).

Сбор исходных данных:

• Осмотр фасадов, внутренних помещений и территории прилегающей к зданию;

• Проведение визуального осмотра конструкций и элементов здания, фотофиксация выявленных дефектов и недостатков;

• Выполнение обмерных работы, выявление отклонений положения конструкций и их геометрических размеров;

• Выявление деформаций в несущих конструкциях, определение расположения и геометрических параметров выявленных дефектов (трещин, кренов, просадок и т.п.).

Инструментальное обследование:

• Инструментальное обследование технического состояния зданий и сооружений методами неразрушающего контроля.

• Определение прочности кирпича и бетона, расположение и диаметр арматуры при помощи специальных приборов.

• Определение качества монтажа строительных элементов их деформации и прогибов оптическим нивелиром.

По результатам обследования составляется отчет, содержащий: 

• оценку технического состояния (категория технического состояния); 

• результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;

• обоснование наиболее вероятных причин возникновения дефектов и повреждений в конструкциях;

• задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей, либо разработка таких мероприятий (по заданию заказчика).

      Полученная при проведении обследования информация является достаточной для принятия соответствующего решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта либо для проектирования восстановления или усиления конструкций.

       В своей работе мы используем самые передовые технологии и оборудование, позволяющие нам осуществлять техническое обследование зданий, домов и сооружений с использованием неразрушающих средств контроля качества.

     Почему стоит доверить выполнение работ именно нам?

• Большой опыт успешной работы в области экспертизы технического состояния зданий.

• Сформировавшийся опытный коллектив.

• Доступные цены: от 30 т.р. за комплексное обследование.

• Кратчайшие сроки: от 5 дней с момента выезда до готового Заключения.

    Мы готовы выполнить как комплексное (полное) обследование, так и отдельные виды работ:

• экспертиза отдельных конструкций;

• экспертиза окон и витражей, элементов отделки, полимерных покрытий полов, внутренних и внешних инженерных систем здания;

• обмерные работы с составлением поэтажных планов, разрезов и фасадов здания;

• прочностных характеристик кирпича, бетона, а также физико-механических свойств и химический состав стали;

• выполнение расчетов несущей способности;

• выполнение теплотехнических расчетов.

     Также мы готовы выполнить сопутствующие работы:

• откопку шурфов для обследования фундаментов;

• вскрытия конструкций для выполнения расчетов;

• разработку проекта по усилению конструкций согласно нашему Заключению.

     Обратитесь к нам, и Вы получите техническое обследование «под ключ», а также проект усиления конструкций (при необходимости).