В связи с развитием строительной индустрии, затрагивающей и реконструкцию существующих зданий, крайне актуальным стал вопрос оценки технического состояния зданий. При этом, необходимость проведения технического обследования здания не зависит от этапа строительства и назначения здания.
Когда требуется проведение обследования технического состояния зданий и сооружений:
По истечении 2 лет после ввода здания или сооружения в эксплуатацию;
Через 10 лет эксплуатации для объектов капитального строительства;
Один раз в 5 лет для зданий, сооружений и их отдельных конструкций, расположенных в зонах сейсмической активности, подвергающихся воздействию повышенных нагрузок, агрессивных сред, воды или вибрации.
При истечении нормативного срока эксплуатации зданий и сооружений (обычно 100 - 150 лет, при регулярном техническом обслуживании и грамотной эксплуатации);
При частичных обрушениях сооружения и обнаружении существенной деформации;
После пожаров и стихийных бедствий, приведших к частичным разрушениям элементов здания (сооружения).
Перед проведением реконструкции здания (надстройка дополнительных этажей и другое).
Перед проведением капитального ремонта, редевелопмента, модернизации, технического переоснащения здания.
При изменении технологического назначения здания (смена профиля).
Для оценки возможности и допустимости перепланировки здания.
По предписанию органов государственного строительного надзора.
В режиме непрерывного мониторинга и постоянного контроля инженерно-эксплуатационных служб для уникальных зданий и сооружений.
В случае судебных разбирательств, по запросу суда или по инициативе одной из сторон конфликта.
Перед покупкой или продажей здания.
При использовании здания в качестве объекта залога, по требованию банка.
В других случаях, по инициативе собственника здания (сооружения).
Сбор исходных данных:
Осмотр фасадов, внутренних помещений и территории прилегающей к зданию;
Проведение визуального осмотра конструкций и элементов здания, фотофиксация выявленных дефектов и недостатков;
Выполнение обмерных работы, выявление отклонений положения конструкций и их геометрических размеров;
Выявление деформаций в несущих конструкциях, определение расположения и геометрических параметров выявленных дефектов (трещин, кренов, просадок и т.п.).
Инструментальное обследование:
Инструментальное обследование технического состояния зданий и сооружений методами неразрушающего контроля.
Определение прочности кирпича и бетона, расположение и диаметр арматуры при помощи специальных приборов.
Определение качества монтажа строительных элементов их деформации и прогибов оптическим нивелиром.
По результатам обследования составляется отчет, содержащий:
оценку технического состояния (категория технического состояния);
результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
обоснование наиболее вероятных причин возникновения дефектов и повреждений в конструкциях;
задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей, либо разработка таких мероприятий (по заданию заказчика).
Полученная при проведении обследования информация является достаточной для принятия соответствующего решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта либо для проектирования восстановления или усиления конструкций.
В своей работе мы используем самые передовые технологии и оборудование, позволяющие нам осуществлять техническое обследование зданий, домов и сооружений с использованием неразрушающих средств контроля качества.
Почему стоит доверить выполнение работ именно нам?
Большой опыт успешной работы в области экспертизы технического состояния зданий.
Сформировавшийся опытный коллектив.
Доступные цены: от 30 т.р. за комплексное обследование.
Кратчайшие сроки: от 5 дней с момента выезда до готового Заключения.
Мы готовы выполнить как комплексное (полное) обследование, так и отдельные виды работ:
экспертиза отдельных конструкций;
экспертиза окон и витражей, элементов отделки, полимерных покрытий полов, внутренних и внешних инженерных систем здания;
обмерные работы с составлением поэтажных планов, разрезов и фасадов здания;
прочностных характеристик кирпича, бетона, а также физико-механических свойств и химический состав стали;
выполнение расчетов несущей способности;
выполнение теплотехнических расчетов.
Также мы готовы выполнить сопутствующие работы:
откопку шурфов для обследования фундаментов;
вскрытия конструкций для выполнения расчетов;
разработку проекта по усилению конструкций согласно нашему Заключению.
Обратитесь к нам, и Вы получите техническое обследование «под ключ», а также проект усиления конструкций (при необходимости).